张刚要说话，但还没等他开口，黄胜菊就急不可耐的问道：“小张，你们这个小区是不是准备这么开发？如果是的话，我一定要在你们这买套房子！”
黄胜菊的这番话一开口，两家的人顿时齐刷刷的、一脸热切的望着张。
谁也不傻，只是听张的这番诉说，就知道如果他当真是准备按照这个标准建设这个小区，面对这么一个绝无仅有的、可以说是傲笑整个魔都的高档小区，必然会在整个魔都引起疯抢。
哪怕退一步，就算不会被疯抢，也绝对不愁卖，道理很简单，开发普通已经成了整个魔都领导层的共识，甚至是国家将经济忠心北移的国家战略，而魔都作为国内最顶级的大城市，从来都不缺有识之士，如果张当真将这个小区建成了这么一个配套完善的花园式高档小区，这些目光长远的有识之士会不会在这里买套房子？
这完全不用怀疑！
甚至于黄胜菊一家人心里已经默默的盘算了起来：如果当真是要把这个居民称建设成张说的这样，那自己家在这里买套房子也没什么，说不定过些年浦东就发展起来了、这房子还能增值呢？
只是在黄家一家人热切的注视下，张却是苦笑着摇摇头：“恐怕够呛。”
“啊？够呛？”
黄胜菊闻言，顿时愣住了。
不仅是黄胜菊愣住了，黄家一家人也愣住了：你说了这么多，把我们的兴致都给勾起来了，现在你说你不打算这么做？你这不是逗人玩吗？！
“主要是资金方面的问题，”张也没有卖关子，他苦笑着道：“开发这么一个小区，资金方面的压力非常大，以我们公司的规模和目前的实力，根本没办法在不影响主营业务的情况下作这件事。”
呃……这个……
大家顿时无言，这才意识到这件事有多麻烦：是啊，单单是这块总面积为50000平方米的地皮就是很大一笔钱，但相比于接下来的原材料成本、建造成本和人工成本，那地皮的钱已经不算什么了，可在之前与黄胜元的交流中，大家已经知道了华腾机械制造公司的情况，那就是一个才刚刚发展半年、也不知道赚没赚到100万的一家小单位，让这么一家单位开发这么大的一个盘子，大家只是想想都觉得吓人。
但肖宇却对张的话有些不同的看法，他摇摇头：“小张，你是对我们魔都这边的房地产开发政策不是很了解啊。”
张愣了一下，连忙说道：“还请肖处指点。”
肖宇也没有卖关子：“先说地皮的钱，虽然地皮不便宜，但如果……我是说如果啊……如果你们决定开发这个楼盘，在土地协议签署之后，你们并不需要立刻昂全部的土地费用结清，按照规定，你们只需要在一个月内缴纳20%即可，剩下的80%则需要在两年内矫情。
另外，项目立项之后，你们就可以向银行申请贷款了；
同时，在选择建筑公司的时候，你们可以选择那种实力强劲的、同意垫资的建筑公司进行合作；